许 航

　　近日，《住宅项目规范》开始在住建部官网征求意见。其中引发广泛关注的是，规定住宅建筑应以套内使用面积进行交易。据悉，这是住建部首次在官方文件中明确，住宅建筑以套内面积交易。有关“公摊面积将取消”、“房价又要涨”的消息引发网民热议。

　　何谓“公摊面积”？是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。对于普通购房者来说，光是弄明白其中一些概念已经是相当大的挑战，更不用说是逐地逐个亲手测量。因此，公摊面积也已经被一些媒体称为房地产市场“最不透明的一项指标”。<<全文