新华社杭州4月27日电（记者 马剑）杭州主城区26日集中推出5宗地块，这是杭州3月底调整土拍竞价规则后的“第一拍”。现场5宗地块均触及“新规”，需现房销售。

　　按照杭州最新的出让规则，此次挂牌出让土地设定土地上限价格：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

　　根据现场竞拍情况，5宗地块均触及“新规”，包括3宗商业地块与2宗涉宅用地。其中，位于三墩单元和翠苑单元的2宗商业地块溢价率均超过50%，需现房销售。

　　半山田园C2-05地块，用途为商业、商务用地，吸引了招商、德信等房企的多轮争夺，一路进入养老设施投报阶段。最终，由招商地产以总价2.92亿元拿下，折合楼面价9418元/平方米，溢价率70%，同时需自持100%，并配建2500平方米养老设施保障用房。

　　此外，2宗涉宅用地溢价均封顶，进入到了竞投自持面积阶段。其中，桃源单元宅地溢价率70%，同时需自持20%面积，翠苑单元商住地溢价率70%，同时需自持16%面积。

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